Vì một số lý do, chủ sở hữu đất không thể tự mình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được ủy quyền cho người thân để làm việc này. Vậy mẫu giấy hẹn lấy sổ đỏ mới nhất hiện nay thế nào? Dưới đây là một số thông tin về mẫu giấy hẹn và thủ tục sang tên sổ đỏ mà bạn có thể tham khảo.
Giấy hẹn lấy sổ đỏ là gì?
Mẫu giấy hẹn lấy sổ đỏ hay mẫu phiếu hẹn trả kết quả đăng ký hồ sơ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác có gắn liền với đất. Mẫu phiếu hẹn này được các cơ quan có thẩm quyền lập ra để hẹn các cá nhân, tổ chức về thời gian trả kết quả hồ sơ mà họ yêu cầu lấy sổ đỏ mới. Mẫu giấy hẹn lấy sổ đỏ sẽ nêu rõ thời gian, địa điểm, thông tin cá nhân của người tiếp nhận, kèm theo các giấy tờ khác khi lấy kết quả.
Mẫu giấy hẹn lấy sổ đỏ (Mẫu số 02/ĐK)
Mẫu giấy tiếp nhận và trả kết quả về việc đăng ký cấp sổ đỏ ban hành theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT vào ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về hồ sơ địa chính.
Hướng dẫn cách viết giấy tiếp nhận và trả kết quả việc đăng ký cấp sổ đỏ
- Khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ ghi đầy đủ các thông tin vào Phần tiếp nhận của hồ sơ của mẫu giấy hẹn lấy sổ đỏ và ký tên vào phần người nhận hồ sơ tại Liên 2.
- Người nộp hồ sơ cấp sổ đỏ sẽ ký tên vào phần người nộp hồ sơ tại Liên 1.
- Khi trả kết quả, cơ quan có thẩm quyền sẽ ghi đầy đủ các thông tin vào phần trả kết quả trên phiếu và ký tên vào phần của người trả kết quả tại Liên 2.
- Người nhận kết quả sẽ ký tên vào phần người nhận kết quả tại Liên 1 và nộp Liên 2 lại cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ đóng dấu treo tại phần tên cơ quan tiếp nhận và đóng dấu giáp lai vào giữa 2 liên.
Mẫu giấy hẹn lấy sổ đỏ được sử dụng trong các trường hợp sau: Tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, góp vốn hoặc xoá góp vốn, đổi tên người sở hữu đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đổi các thông tin liên quan đến giấy tờ pháp nhân, thay đổi địa chỉ, giảm thiểu diện tích thửa đất do sạt lở, thay đổi các nghĩa vụ tài chính đối với đất đai, thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận và đính chính giấy chứng nhận.
Hướng dẫn cách làm thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất
Theo quy định của pháp luật, trong thời gian 10 ngày, kể từ ngày lập hợp đồng mua bán, thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng nhà, đất từ người này sang người kia, các bên cần phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất theo hướng dẫn sau:
- Đặt cọc (được áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng mua bán nhà đất): Việc đặt cọc nhằm bảo đảm hợp đồng được thực hiện, nghĩa vụ thanh toán sau này được hoàn thành.
- Lập và công chứng hợp đồng thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất tại cơ quan công chứng: Đây là bước bắt buộc nhằm đảm bảo giá trị pháp lý của hợp đồng và cũng là căn cứ để bảo vệ quyền lợi của các bên.
- Điền thông tin vào các mẫu đơn như Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai (Mẫu số 09/ĐK/HGD, CN); Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu số 03/BĐS-TNCN); Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 01/LPTB); Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với nhà ở, đất ở đô thị (Mẫu số 01/TK-SDDPNN).
- Chuẩn bị giấy tờ, tài liệu cần thiết như: Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, tặng cho nhà đất; CMND + sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế; Giấy tờ + CMND của các bên tham gia; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản có gắn liền với đất (sổ đỏ).
- Nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, bổ sung vào hồ sơ kê khai.
- Nộp lại mẫu giấy hẹn lấy sổ đỏ, trả tiền lệ phí và nhận sổ đỏ mới.
Trên đây là một số nội dung về mẫu giấy hẹn lấy sổ đỏ và các thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất. Hi vọng với bài viết trên đã giúp các bạn tìm kiếm được những thông tin bổ ích.
