Trong lĩnh vực xây dựng, một trong những vấn đề cần nắm bắt đó chính là những văn bản pháp luật do Bộ Xây dựng ban hành trong đó có quyết định 79 Bộ Xây dựng bạn cần lưu ý. Chỉ cần một số sửa đổi về câu từ hoặc bổ sung cũng sẽ khiến cho các quy định thay đổi hoàn toàn. Chính vì vậy, để tránh những sai lầm, thiếu sót khi hoạt động trong lĩnh này, chúng ta cần tìm hiểu kỹ về các quyết định do cơ quan nhà nước ban hành. Dưới đây là những thông tin về quyết định 79 Bộ Xây dựng mà chúng ta cần biết.
Quyết định 79 Bộ Xây dựng là gì?
Quyết định 79 của Bộ Xây dựng là văn bản được ban hành nhằm công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng. Quyết định được ông Bùi Phạm Khánh – Thứ trưởng Bộ Xây dựng ký vào ngày 15/02/2017 và có hiệu lực kể từ ngày 01/03/2017. Quyết định 79 Bộ xây dựng ra đời có ý nghĩa hết sức quan trọng, thay thế Quyết định 957 (2009) của Bộ Xây dựng và giúp chuẩn hóa đầu mục kinh tế cho hầu hết các dự án. Quyết định 79 có thể hỗ trợ tính toán tổng mức đầu tư xây dựng dự án, dự toán xây dựng, xác định giá gói thầu và sự quản lý đầu tư xây dựng của các dự án.
Định mức chi phí quản lý dự án theo Quyết định 79 Bộ Xây dựng
Chi phí quản lý dự án trong Quyết định số 79/QĐ-BXD
Quyết định 79 Bộ Xây dựng đã đưa ra các chi phí quản lý dự án bao gồm:
- Tiền lương, tiền công, các khoản phụ cấp lương thưởng dành cho các cán bộ quản lý, các công nhân, người lao động đang làm việc tại các dự án theo hợp đồng.
- Các khoản đóng góp xã hội như: Bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm xã hội, quỹ công đoàn,…
- Chi phí cho các khoản ứng dụng khoa học – công nghệ, đào tạo nhân lực, quản lý thông tin của dự án, chi trả điện nước và các dịch vụ công khác.
- Chi phí quản lý dự án còn có thêm khoản kinh phí tổ chức sự kiện, quảng bá sản phẩm, các hoạt động thông tin và truyền thông,… Ngoài ra còn có thêm các khoản dự trù khác.
Căn cứ xác định
Để xác định được chi phí quản lý dự án, Quyết định 79 đã đưa ra căn cứ dựa trên tỷ lệ phần trăm trong tổng mức đầu tư (bảng 1), chi phí xây dựng và chi thiết bị chưa thuế. Trong một số trường hợp đặc biệt , Quyết định 79 Bộ Xây dựng sẽ đưa ra cách tính chi phí riêng cụ thể như:
- Nếu chủ thầu và chủ đầu tư cùng là một thì hệ số k = 0,8.
- Nếu thuê thêm đơn vị thứ 3 để quản lý thì bên đầu tư sẽ thỏa thuận với bên nhận quản lý để đưa ra mức chi phí phù hợp và không vượt quá định mức cho phép.
- Các dự án trên biển, đảo, tuyến biên giới, các dự án có địa hình khó khăn thì hệ số k = 1.35, vùng giáp ranh giữa 2 tỉnh thì k = 1.1.
- Nếu thuê tư vấn và quản lý của nước ngoài thì tổng chi phí không vượt quá 2.5 lần định mức công bố trong quyết định.
- Hệ số k = 0.8 nếu chi phí thiết bị lớn hơn ½ tổng kinh phí.
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng theo Quyết định 79 Bộ Xây dựng.
Khoản chi phí tư vấn đầu tư xây dựng theo QĐ 79
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng sẽ bao gồm các khoản sau:
- Tiền trả cho người trực tiếp thực hiện việc tư vấn cho công trình, tiền trả cho việc tổ chức thực hiện tư vấn.
- Chi phí thuế thu nhập (chưa tính VAT)
- Chi phí cho các gói bảo hiểm như bảo hiểm nghề nghiệp.
- Trường hợp áp dụng mô hình BIM, chi phí tư vấn xây dựng trong Quyết định 79 Bộ Xây dựng sẽ được bổ sung bằng dự toán.
Các trường hợp tính riêng
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được tính riêng theo quy định của Bộ Xây dựng bao gồm các trường hợp sau:
Trường hợp lập hồ sơ bằng tiếng nước ngoài thì chi phí theo Quyết định 79 Bộ Xây dựng đưa ra không vượt quá 15% tổng chi phí tư vấn.
- Liệt kê và tính toán cụ thể các chi phí dành cho tư vấn khi nghiệm thu công trình xây dựng.
- Nếu thuê đơn vị tư vấn nước ngoài, chi phí sẽ được tính như sau: Chuyên gia nước ngoài kết hợp với đơn vị tư vấn trong nước thì chi phí không cao hơn 2 lần so với định mức, chi phí không vượt quá 2.5 lần định mức nếu có 2 đơn vị tư vấn trong nước và nước ngoài cùng hoạt động, tư vấn hoàn toàn bằng tổ nước ngoài thì chi phí không quá 3 lần định mức.
- Chi phí lập báo cáo khả thi, chi phí báo cáo kinh tế – kỹ thuật của các dự án khác là: k = 1.1 đối với dự án cấp quốc gia và vùng giáp 2 tỉnh, k = 1.15 đối với dự án cải tạo công trình đang sử dụng, k = 0.8 nếu dự án có mẫu thiết kế sẵn hoặc sử dụng lại.
Những định mức chi phí dành cho quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng đã được Quyết định 7 Bộ Xây dựng đưa ra một cách rõ ràng. Do đó, các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xây dựng cần nắm vững những thông tin quan trọng để hoạt động thuận lợi hơn.
